город Краснодар, Ивана Тушева , 15

Описание

2-x этажный дoм (c цoкольным этажoм) в охраняeмом кoттеджнoм поcёлкe "НИколинo паpк", c coбcтвенным парком, cо cпоpтивными и детскими игpoвыми плoщадками нa территоpии и цeнтpальными коммуникациями (вoдa, гaз, электричеcтвo, канализaция), интеpнeт MTС, учacток 8 сотoк, наpужный рaзмep дoма 13,5х10 метрoв, oбщей плoщaдью 333,9 м2, парковочное место размером 11х4,75 метра, установлены откатные электрические ворота и калитка. На первом этаже гардеробная, гостевая спальня, душ с туалетом, кухня с гостиной 25,5 м2, веранда, два кладовых помещения.На втором этаже три спальни размерами от 15 до 18,5 м2, гладильная комната, балкон 13,2 м2 и ванная комната с туалетом 9 м2. В цокольном этаже предусмотрены Зона отдыха 37,8 м2, комната под спальню 17,6 м2, камин, сауна, котельная, душ, туалет и несколько мелких бытовых помещений. Цокольное помещение (подвал) утеплялось как снизу, так и с боков пеноплексом, толщина плиты основания 35 см, использован рулонный стеклоизол, полиуритановое покрытие, бетон обработан дважды проникающей гидроизоляцией по новейшим технологиям. Два верхних этажа кирпичные (лицевой и забутовочный кирпич), пространство между кирпичами заполнено пеноплексом, толщиной 5 см. Дом строился для себя с соблюдением всех строительных технологий, все этажные перекрытия бетонные, толщиной не менее 22 см, плиты заливались уже на выложенную кладку, на каждом этаже по 12 бетонных сердечников, вентиляционные шахты и дымоход. Имеются в наличии пластиковые окна (обычные, угловые, витражные) из качественного материала с фурнитурой производства Германии. Цвет окон «бронза». Осуществлены работы по электрике (все ГОСТ, автоматы качественные, уличное и внутридомовое освещение, подсветки, розетки, проложены кабеля для видеонаблюдения), уложены трассы кондиционирования, произведена качественная штукатурка всех стен. Гарантии по электрике по договору сроком на 5 лет. Имеется бассейн размером 4х8 м, с подсветками и форсунками, теплонасосом. Установлено качественное фильтрационное оборудование с возможностью дистанционного управления, температурным режимом и автодоливом. В бассейне бетонная чаша, толщиной 55 см, с боков и снизу бассейн утеплен пеноплексом, толщиной 10 см, приобретена укрывающая штора со сматывающим устройством. Глубина бассейна 2 метра, установлены тонированные в цвет окон дома стекляные ограждения, перила. Во дворе и придомовой территории уложена Тратуарная плитка «Старый город» в обьеме 210 м2, Контроль за строителями осуществлялся с привлечением специалистов и мной лично. Весь материал использовался только качественный, арматуры 12 и 14 мм использовано 18 тонн, бетона марки 300 - 275 м3. Крыша дома и навеса из металлочерепицы, утеплена 2 слоями теплоизоляции. Высажен сад со всевозможными плодовыми деревьями, виноградом, малиной, кустарниками, высажено много клубники и земляника, построена теплица размером 3х8 м из качественного поликарбоната, толщиной 6 мм на ленточном фундаменте, теплица с электроотоплением 3 кВт по принципу "тёплый пол", дополнительно освещается и нагревается э/лампами ультрафиолетового излучения и фитолампами, водоснабжение заведено внутрь ( возможно использовать круглогодично). Изготовлена терраса размером 4х5,5 метров, крыша которой тонированное в цвет окон дома стекло. Забор капитальный, на фундаменте шириной до 30 см и высотой до 50 см. Высота забора без учета фундамента 2 метра. Завезено около 100 м3 чернозема (5 Авто по 20 т), 40м3 перегноя. В дом заведено водоснабжение, на участке проложены водопроводные трубы для полива в 4-з местах. Имеется скважина со всем необходимым оборудованием, глубиной 32 метра. Уложена канализация и выведением в центральную, сточные воды по периметру дома выведены в септик из трёх огромных (2 ,4 м)дренажных бетонных колец, засыпанных снаружи булыгой в количестве 15м3, Выложены бордюры снаружи дома, спереди, с боков и за домом, изготовлено много клумб. Перед закладкой тротуарной плитки более 210 м2 земли залито бетоном, осыпано щебнем и отсевом на глубину до 70 см. Для исключения прорастания травы везде застелен геотекстиль. Высажено 12 туй высотой более 2 метров, 5 голубых елей, 8 можжевельников, посеяна газонная трава. Изготовлена Зона с мангалом, печкой, мойкой. Дом сделан с душой и теплотой, для себя, просто не хватило средств для завершения строительства. Разрешение на строительство есть, уведомление о завершении строительства утверждено Управлением архитектуры Прикубанского округа, адрес присвоен, документы на дом в Росреестре оформлены, обременений не имеется. Дом можно осмотреть по предварительной договоренности. Это третий дом, который я строил для себя, в котором попытался предусмотреть все проживания. Фотогалерея в приложении. Есть видео цокольного, 1 и 2 этажей. Возможно направить вид дома и территории по ватцап