Иванаево с, Промзона ул, 9в

Описание

171 квадратный метр, первый этаж, отдельный вход — это готовая формула вашего стабильного дохода. Продаётся помещение свободного назначения, которое идеально подходит под офис, шоурум, стоматологию или пункт выдачи заказов. Здесь уже выполнен стандартный ремонт, поэтому вы экономите время и бюджет на черновых работах, а сразу переходите к брендированию и расстановке мебели.

Отдельный вход с улицы — это ваше ключевое преимущество, ведь он обеспечивает независимый график работы и не создаёт неудобств для жильцов дома. Вы получаете полноценную витрину для вашего бизнеса и возможность разместить яркую вывеску, которая будет работать на вас 24/7. Такое расположение особенно ценно для клиентских сервисов, где важен поток людей без барьеров в виде домофонов и консьержей.

Расположение объекта обеспечивает высокую проходимость, а развитая инфраструктура района делает его точкой притяжения для целевой аудитории. В шаговой доступности находятся крупные продуктовые сети «Пятёрочка» и «Магнит», которые ежедневно генерируют огромный трафик потенциальных покупателей. Также рядом расположены отделения банков «Сбербанк» и «ВТБ», аптека «36,6» и фитнес-клуб, что формирует плотный пешеходный поток в течение всего дня.

Для ваших сотрудников и клиентов важно наличие удобной транспортной развязки: остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости, а до станции метро можно быстро добраться на наземном транспорте. Вокруг достаточно парковочных мест для автомобилей, а для велосипедистов предусмотрены специальные стойки у входа.

Помещение имеет правильную геометрию и высокие потолки, что позволяет легко зонировать пространство под ваши задачи без сложных перепланировок. Внутри уже разведены все необходимые коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение и вентиляция, что подтверждает готовность к немедленному началу работы. Отдельный вход с улицы также позволяет организовать отдельный санузел для персонала и посетителей, что немаловажно для коммерческих объектов.

Это редкое предложение на рынке, потому что большинство помещений на первом этаже сдаются в аренду, а не продаются в собственность. Приобретая его сейчас, вы инвестируете в ликвидный актив, который с каждым годом растёт в цене благодаря развитой инфраструктуре. Вы также можете рассмотреть варианты сдачи данного объекта в аренду, получая пассивный доход, который будет расти вместе с индексом инфляции. Не упустите возможность стать владельцем такого востребованного формата недвижимости с готовым ремонтом и идеальным расположением.